つるおか工務店お客様のブログ

今までありがとうございました..新しいホームページに替わります。

明日から新しいホームページになります。

このホームページからの問い合わせは、沢山あり契約して関東一円建築しました。

とても惜しいのですが.．。

いる自動車にのつているようでセキュリティーも無く何回もハッキングされました。

今度のホームページは、セキュリティーもしっかりしているそうです。

写真もとても素敵になります。

ブログも今までと同じように書きますので見てください。

つるちゃん

ホームページは、新しくなります。

７月３0日でつるおか工務店のホームぺジは、新しくなります。

今までありがとうございました。

今までのホームページは、二代目になります。

写真とか??色々古くなって来て新しいホームページを作ってました。

これからも宜しくお願いします。

気軽に建築相談に来てください。

0470-68-4848

つるちゃん

ファイル 3159-1.pdf
ファイル 3159-5.pdf

好評のダイレクトメール今日皆さんのとこに着きます。

楽しみにお待ちくださーーーーい。

内容は、バイザシーに載った千葉県夷隅郡御宿町御宿台205-5

カフェMoonbow の記事と一宮町...サーファー邸７のご夫婦の記事

そして息子の雄太と桜井君の新しい会社オーシャンスタジオの案
内です。

上のPDF
クリックしてください。

つるちゃん

ファイル 3145-3.pdf

ホームページ新しくなります。

これで３回目のホームページになりますが.．。

今までやはり施工実績とか??

ブログを見て頂きました。

新しいホームページもブログもあります。

楽しみに??お待ちください。

最初、不具合もあると思いますが??

今まで以上のホームページになります。

宜しくお願いします。

つるちゃん

住宅の建築・購入

対象要件等
グリーン住宅ポイント制度の対象となる
新築住宅の建築・購入の対象要件等をご案内します

ポイント
新築とは、契約時に建築から1年以内、第三者が未入居の住宅です。
一定の省エネ性能を満たす住宅が対象です。
購入者等が自ら居住する住宅が対象です。（申請は1人1回まで）
分譲住宅の売主は、宅地建物取引業免許​を有する者に限ります。
30万〜100万ポイントを発行します。
対象となる者（申請者）

https://greenpt.mlit.go.jp/new-house/

ファイル 3107-1.pdf

ＳＰＦの価格ですがまだ上がりそうです。

7月から価格が上昇いたします。

材木が値上がり...大変だ!
家を建てる予定のお客様...早めに契約お願いします。

つるちゃん

材が買えない!?　住宅市場に忍び寄る木材危機
国産材価格も上昇　試されるサプライチェーン力

Housing Tribune 編集部・中山

世界的な建築需要の高まりによって木材価格が高騰している。また、ヨーロッパなどからの集成材の調達も難しい局面を強いられており、「そもそも木材を調達できない」という状況が表面化しつつある。コロナ禍から克服しつつあった住宅市場に大きな影響を及ぼすことになりそうだ。
コロナ禍の影響によって、世界中で建築需要が高まってきている。各国が金融緩和策を講じたことに加えて、アメリカなどでは在宅時間の増加によって都心の集合住宅から郊外の一戸建てへと移住する人が相次ぎ、住宅市場が好調に推移している。

こうした影響を受けて木材価格が高騰しているのだ。住宅需要やDIY需要の高まりを契機として、アメリカの木材需要が高まっている。その一方でカナダでは松くい虫の被害による構造的な供給キャパの減少に加えて、コロナ禍の影響でSPFの製造を減産していたため、需要の増加に対応できないという状況に陥ったのだ。

現在ではこうした状況は脱しつつあるが、まだまだアメリカの旺盛な住宅需要は続いており、木材の需給バランスが崩れつつある。

ここに追い打ちをかけたのが、中国の木材需要の増加と世界的なコンテナ不足。中国の木材需要については、アメリカ以上に今後の木材市場に大きな影響を及ぼすと考えられるが、足元ではコンテナ不足によってヨーロッパからの集成材が日本に入ってこないという状況が表面化している。

市場関係者からは「通常2カ月程度で日本に到着していたヨーロッパの集成材が、今ではいつ到着するのか分からない状況が続いている。2月到着予定のものが未だに届かないという状況が常態化しつつある」という声もあがっている。

コンテナ不足の大きな要因が、いち早くコロナ禍から脱出した中国がコンテナを買い集めていること。通常コンテナは荷物を積み込んだ状態で輸出され、帰りの便で別の荷物を運んでくる。中国では空のコンテナさえも高値で調達するケースもあるという。

コンテナ不足に直面したヨーロッパの集成材メーカーは陸路を利用して、ヨーロッパや中東へと集成材を輸出し始めている。先述したように世界的な木造建築需要の高まりによって、ヨーロッパや中東でも木材需要が高まっているからだ。

下のグラフは、集成材の日本への輸入量を示したもの。徐々に輸入量が低下していることが分かる。2021年2月の集成材輸入量は、前年同月比21％減の約６万㎥で、5カ月連続の減少となった。EUからの輸入量は同25％減という状況である。

プレカット材の供給ストップの懸念も　住宅取得支援策などにも影響が
こうした状況下で集成材の価格が値上がりしており、足元で２～３割は高くなっているという声も聞かれる。また、伊藤忠建材木材製品事業部の久村将英 木材製品第二部長によると、「今の状況を考慮すると、今後、さらに価格が上昇する懸念があり、先が見えない状況」だという。

さらに、材料調達の多くをヨーロッパに頼る国内のプレカット工場では、調達不足のために新規の受注を止めざるを得ない状況も近づきつつある。こうなってくると、今後の住宅市場への影響は避けられないだろう。「受注しても着工できない」という状況が多発する懸念があるのだ。

現在、住宅市場では国が打ち出したグリーン住宅ポイント制度やローン減税制度などの住宅取得支援策の影響もあり、郊外の分譲住宅などを中心として明るい兆しが見え始めている。しかし、多くの住宅取得支援策には期限が設けられており、木材不足により着工・引き渡しができない場合の対応が求められることになりそうだ。

また、住宅会社の多くがコロナ禍で建築が遅れたこともあり受注残が積み重ねってきており、こうした状況に木材不足がもたらす影響も心配される。

関連する商社やプレカット工場も材料確保に奔走しているが、「今までの常識が通用しない状況に苦戦を強いられている」という声も聞かれはじめている。

国産材への問い合わせが急増　これまでの調達姿勢が強みに
海外からの木材輸入量が減少する一方で、国産材の需要が高まっている。

下のグラフは製材用国産材の素材価格の推移を示したものだが、2020年7月あたりから上昇傾向にある。

前出の伊藤忠建材の久村部長によると、「国産材を扱う商社や製材工場に、これまで取引が全くなかった企業からの問い合わせが増えている」という。しかし、国産材の供給量が需要増に追いついていないだけでなく、中国などに輸出される量も増加傾向にあり、国産材であっても簡単には調達できない。

国産材を扱う製材事業者なども、かねてから取引きがある企業に優先的に国産材を供給しており、急な要求には対応できていないというのが実情だという。以前から製材業者やさらに川上も山側の事業者との連携を進め、国産材の安定供給を実現するサプライチェーンを構築してきた住宅企業にとっては、非常時にその取り組みの価値が際立ってきた格好だ。

世界的な木材市場については、中国などの需要増加によって日本市場の存在感が低下しつつあるという指摘があった。それだけに住宅事業者にとっては、リスク回避という意味でも国産材に関するサプライチェーンを構築することが求められている。しかも、過剰な価格競争を強いるようなサプライチェーンではなく、木材のサプライヤーと住宅事業者が同じテーブルにつき、同じ目線で持続可能なサプライチェーンと森林経営を検討する時期に来ているのではないだろうか。

Housing Tribune最新刊
住宅産業総合誌「ハウジング・トリビューン」は隔週金曜日発売。年間購読者には電子版News Report「Housing Tribune Weekly」を配信しています。

ハウジング・トリビューンVol.618（2021年7号）
創樹社ONLINE SHOP FUJISAN.CO.JP
特集：

SDGs、脱炭素達成に向け脚光
国産材を取り巻く環境は近年、劇的に変化している。
伐採期を迎えた国産材を積極的に活用しようという機運が高まり、また、SDGs、脱炭素といった観点からも国産材に脚光が集まる。
さらに、新型コロナ感染拡大の影響で、外材の輸入が滞り、外材が高騰、不足する逼迫した状況の中で国産材へのシフトが加速する。
こうした中で、持続可能な形で国産材活用を推進していこうとする住宅事業者などの取り組みも活発化しつつある。

目次を見る

ファイル 3033-2.pdf

好評の?ダイレクトメール皆さんのとこに送りました。

*到着していない方は、上のDFをクリックしてください。

内容はミレーニア勝浦のテニス、ゴルフ邸の記事と現在建築中です。

資料請求されたお客様には、封筒で送ってあります。

昨日、到着していると思います。

最近、都会からこちらの方に移住する方が増えています。

新型コロナウイルスの影響なのか??分かりませんが??

会社に行かなくてもリモートワークできる会社も増えていますので田舎の新鮮な空気を吸いたく?なるのかな??

とにかくありがとうございます。

昨日もミレーニア勝浦に土地を買い移住する予定のお客様と電話で建築相談しました。

明日は、やはり御宿台に移住予定のお客様が東京より来店の予定です。

とにかく..要望があれば関東一円の施工やりますので気軽に建築相談の連絡お待ちしてます。

*0470-68-4848

つるちゃん

千葉県いすみ市岬町...パン工房バディーフィールド
http://daiku.co.jp/build/about_house.php?eid=00126

ホームページ

https://paddyfieldbread.com/
千葉県いすみ市岬町井沢465
465 Misakicho Izawa, Isumi-shi, Chiba-ken Japan
Phone
0470-64-6938

１月２６日から本格的に営業始めたそうです。
https://search.yahoo.co.jp/image/search?rkf=2&ei=UTF-8&gdr=1&p=%E3%83%91%E3%83%B3%E6%94%BB%E9%98%B2%E3%83%91%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%83%95%E3%82%A3%E3%83%95%E3%82%A3%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%20%E3%81%84%E3%81%99%E3%81%BF%E5%B8%82

僕も昨日の夕方買いに行きました。

田んぼの中のパン工房

皆さんも買いに行ってください。

つるちやん

２０２１年明けましておめでとうございます。

今年も皆さんの希望の家づくりのお手伝いしたいと思います。

都会から田舎に引っ越してくるお客様が増えています。

土地紹介から建物までやります。

気軽に相談ください。

今年は、オリンピックの年ですね。

うちの方は、サーフィンの大会があります。

昨日は、沢山のサーファーがサーフィンをしていました。

コロナ渦では、ありますが..スタッフ一同頑張ります。

新しいホームページも作成中です。

気軽に建築相談の連絡お待ちしてます。

*0470-68-4848

つるちゃん